Экспертиза разделов проектной документации является важным начальным этапом производства строительных работ. В этом случае она проводится государственной, либо коммерческой организацией на основании заключенного договора.

Бывают случаи, когда эта необходимость вызвана результатом проверок или судебных разбирательств на основании постановления суда, либо следователя, налогового инспектора или других государственных органов. Необходимость в проведении экспертизы проектной документации возникает в рамках проведения государственных закупок.

Важным условием проведения экспертизы негосударственными организациями является наличие аккредитации. Аккредитация подтверждается свидетельством, выданным федеральными органами исполнительной власти. Данные требования отражены в Градостроительном кодексе РФ.

С 1 апреля 2012 года Государственные и негосударственные организации имеют одинаковые права в отношении проведения экспертизы разделов проектной документации, за исключением отдельных случаев.
Следовательно, застройщик самостоятельно выбирает для себя экспертный орган.

На стадии заключения договора, экспертная организация предоставляет предварительную консультацию в отношении предстоящей проверки.

Объектами исследования деятельности специалистов являются следующие направления:

- планировочные схемы земельных участков;
- объемно-планировочные решения и архитектурные выводы;
- конструктивные решения;
- последовательность строительного процесса.

Отдельное внимание уделяется системам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, вентиляции и системам кондиционирования. Важным исследованием в проектных данных подвергаются системы электроснабжения и электропотребления.

Система автоматизации, сигнализации, связи. Проверяется безопасность в отношении охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологических норм. А также производится проверка пожарной безопасности будущего объекта.

Экспертиза разделов проектной документации предполагает изучение полной информации на основе представленной документации, и ее оценку на соответствие требованиям технических регламентов. Деятельность организации в этом направлении регулируется Градостроительным колесом РФ.